주택도시기금 청년 주거안정 월세대출 자격 확인
주택도시기금 청년 주거안정 월세대출 자격 확인
주거안정 월세대출은 청년들의 주거안정을 위한 다양한 정책 중 하나로 주택도시기금에서는 낮은금리를 이용하여 월세대출을 지원해드리고 있습니다. 지원금이긴 하지만 대출의 성격인 만큼 성실하게 갚아야 하며 최근 전세사기 문제로 인해 대체할 수 있는 좋은 방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 해당 제도를 이용하여 주거안정에 도움이 되시기 바랍니다.
월세대출 자격 조건
- 민법상 성년인 무주택 가구여야 합니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 세입자 세입자여야 합니다.
- 주택도시기금, 전세자금 대출 및 주택담보 대출을 이용하지 않은 사람만이 해당합니다.
- 소득 기준은 최근년도 가계소득복지조사 결과를 기준으로 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(2023년 기준 3억 6100만원 이하)여야 합니다.
- 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다.
- 연체, 대위변제, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 등에 해당하는 사항이 있어서는 안됩니다.
- 공공임대주택에 거주중이라면 신청이 불가능합니다.
우대형 월세대출 자격 조건
만 35세 이하이면서 무소득자 혹은 취업 준비생/취업 5년 이내 사회 초년생이 우대 대상입니다.
부모의 연소득이 6천만원 이하일때 신청 가능합니다.
부부합산 연소득이 4천만원 이하인 경우 신청 가능합니다.
근로장려금 또는 자녀장려금 수령자 및 주거 급여 수신자 등 신청 가능합니다.
월세대출 신청 시기 및 대상
임차 계약서 만료일 이전에 신청해야 하며 계약 종료 전까지 완료해야 합니다.
임차 보증금 1억원 이하 /월세 60만원 이하의 가구와 면적 85㎡ 이하의 집에서만 가능합니다.
월세대출 한도와 금리
월세 한도는 월 최대 40만원이며 총 대출 가능액은 960만원입니다.
금리는 우대형과 일반형으로 구분되며 최저 연 1.3%에서 최고 연 1.8%까지 적용됩니다.
월세대출 상환 방법과 기간
대출은 만기일시상환 방식으로 진행되며 이용 가능 기간은 최소 2년에서 최대 4회 연장하여 10년까지 진행됩니다. 연장 시에는 2회차부터 일정 비율 즉 대출금액을 기준으로 25% 상환(우대형은 10%) 또는 0.1%p 가산금리를 적용하게 됩니다.
월세대출 담보취득 및 인지세
한국주택금융공사 전세대출보증을 통해 담보를 취득하며 이때 발생하는 비용 50%는 고객과 은행이 각각 부담합니다. 또한 담보취득 시 인지세가 별도로 부과됩니다.
월세대출 지급방식
승인된 대출금은 매월 해당 통장으로 지급되며 월세대출 실행 후에는 매년 월세 납부사실과 거주여부를 확인합니다. 계약 종료나 연체 시에는 대출금 지급이 중단될 수 있으며 연체로 인한 미지급된 월세 금액은 소급하여 지원해드리지 않습니다.
월세대출 신청방법
온라인으로 기금 e든든 홈페이지에서 신청할 수 있으며 방문 신청은 우리, 신한, 국민, 농협, 하나 은행 등의 기금 수탁은행에서 가능합니다.
필요 서류 및 주의 사항
- 주민등록증 등의 본인확인서류와 가족관계증명서 등을 제공해야 합니다.
- 재직 및 사업영위 확인서와 소득확인 서류를 제시해야 합니다.
- 주택 관련 서류로 확정일자부 임차차계약서와 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서를 제시해야 합니다.
- 우대 대상자는 해당 자격을 확인할 수 있는 서류를 추가로 제공해야 합니다.
이상으로 주택도시기금 청년 주거안정 월세대출 자격 확인이라는 주제로 간단하게 몇가지 안내해드렸습니다. 어느정도 내용을 요약했기 때문에 자세하지 않을 수 있어 관련 홈페이지를 확인해보시는것이 좋으며 다른 대출 상품도 관심있다면 바로가기 버튼을 통해 더 알아보시고 글 마치겠습니다.